CĂN HỘ TÒA A1

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

DÀNH CHO CĂN HỘ TÒA A1 DỰ ÁN VINHOMES GARDENIA

(Dự án Khu chức năng đô thị Thành phố Xanh)

----- Hiệu lực từ ngày 04/01/2016 -----

1.   Thời gian áp dụng: từ ngày 04/01/2016 cho tới khi có chính sách mới thay thế

2.   Dành cho Khách hàng mua Căn hộ (sau đây gọi tắt là “CH”) tại Dự án Vinhomes Gardenia (Dự án Khu chức năng đô thị Thành phố Xanh)

3.   Chương trình quà tặng:  Khách hàng (sau đây gọi tắt là “KH”) mua Căn hộ nhận được Quà tặng từ Chủ đầu tư như sau:

- Gói Miễn phí rau VinEco 03 tháng: KH mua CH được tặng 08 gói rau/tháng (mỗi gói 2-3kg) trong thời hạn 03 tháng kể từ ngày gửi rau (tháng 03/2016) với điều kiện KH thanh toán 30% giá bán CH. - Gói Voucher Vinschool:  KH mua CH được Voucher VinSchool trị giá 50 triệu đồng. Voucher được gửi tới KH khi nhận bàn giao CH.

(*): Khách hàng không nhận quà tặng của Chương trình quà tặng không được quy đổi ra tiền mặt Phương thức và điều kiện sử dụng quà tặng được thực hiện theo quy định của Bên bán hoặc Bên cung cấp dịch vụ.

4.   Chương trình khuyến mại: KH mua CH trước ngày 31/01/2016 được Chủ đầu tư áp dụng Chương trình khuyến mại như sau (*):

-     Gói Miễn phí Dịch vụ Quản lý 03 năm: KH mua CH được tặng Gói Dịch vụ quản lý 03 năm (không bao gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3 như: trông xe, điện, nước nóng lạnh, thông tin liên lạc, truyền hình cáp … ) kể từ ngày nhận bàn giao nhà. Từ năm thứ 4 trở đi KH tự thanh toán mức phí Dịch vụ quản lý theo thông báo của Vinhomes

(*): Khách hàng không nhận quà tặng của Chương trình khuyến mại không được quy đổi ra tiền mặt. Phương thức và điều kiện sử dụng quà tặng được thực hiện theo quy định của Chủ đầu tư hoặc Bên cung cấp dịch vụ

5.   Tiến độ thanh toán

TIẾN ĐỘ TTĐC	TỶ LỆ THANH TOÁN (Giá bán căn hộ)	THỜI HẠN
Đặt cọc lần 1	100.000.000 đồng/căn	Ngày ký Thỏa thuận đặt cọc
Đặt cọc lần 2	15% Giá bán CH chưa VAT	Trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký TTĐC (đã gồm tiền Đặt cọc lần 1)
Đặt cọc lần 3	15% Giá bán CH chưa VAT	Trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký TTĐC
HĐMB dự kiến ký vào Tháng 6/2016
Lần 1	30% Giá bán CH chưa VAT	Ngay khi ký HĐMB Giá bán CH (đã gồm Tiền Đặt cọc nếu có)
Lần 2	10% Giá bán CH có VAT và phần VAT của 30% đầu tiên	Ngày 30/8/2016
Lần 3	5% Giá bán CH có VAT	Ngày 30/10/2016
Lần 4	5% Giá bán CH có VAT	Ngày 30/12/2016
Lần 5	5% Giá bán CH có VAT	Ngày 31/3/2017
Lần 6	5% Giá bán CH có VAT	Ngày 28/04/2017
Lần 7	10% Giá bán CH có VAT	Ngày 30/06/2017
Lần 8:	25% Giá bán CH có VAT + 100% KPBT + VAT của 5% giá bán CH	Khi nhận bàn giao nhà theo Thông báo bàn giao căn hộ, dự kiến tháng 11/2017
Lần 9:	5% giá bán CH (chưa VAT)	Khi nhận sổ đỏ

6.   Thủ tục ký Hợp đồng mua bán

THỦ TỤC	THỜI HẠN
Ký Thỏa thuận đặt cọc	Tại thời điểm đặt cọc 100.000.000 đồng/căn
Ký Hợp đồng mua bán	Dự kiến tháng 6/2016. Thời điểm cụ thể theo Thông báo của Chủ đầu tư

7. Chương trình hỗ trợ lãi suất của Chủ đầu tư

Chủ đầu tư triển khai Chương trình Hỗ trợ lãi suất (“CT HTLS”) cho KH tại các Ngân hàng do Chủ đầu tư chỉ định.

a.          Chính sách hỗ trợ

CHÍNH SÁCH	CHI TIẾT
Tỷ lệ Giá trị CH được hỗ trợ lãi suất	Lên tới 70% giá trị CH (có VAT)
Thời hạn vay vốn	Lên tới 25 năm kể từ ngày giải ngân
Lãi suất vay vốn (trong và sau hỗ trợ)	-  0%/tháng trong thời gian hỗ trợ -  Sau thời gian hỗ trợ, lãi suất vay vốn theo quy định của Ngân hàng
Thời gian HTLS	Lên tới 24 tháng kể từ ngày giải ngân của Khoản vay đầu tiên nhưng không chậm hơn 31/03/2018
Ân hạn trả nợ gốc	KH được ân hạn trả nợ gốc trong thời gian được HTLS
Phí trả nợ trước hạn (trong và sau khi hỗ trợ)	Miễn  phí trả nợ trước hạn của khoản vay được HTLS trong thời gian được HTLS. Sau thời gian hỗ trợ, phí trả nợ trước hạn theo quy định của Ngân hàng

b.         Chiết khấu không vay: KH không tham gia CT HTLS được chiết khấu 7,5% giá bán CH (chưa VAT) 

8. Lãi suất trả trước với các khoản thanh toán bằng vốn tự có KH thanh toán trước hạn được hưởng Lãi suất chiết khấu 8%/năm trên Khoản tiền và số ngày thanh toán trước hạn (Mức chiết khấu này có thể thay đổi mà không cần báo trước). Khoản tiền này sẽ được chiết khấu thẳng vào giá bán.

9.  Chính sách bàn giao thô với căn hộ Duplex

Chủ đầu tư bàn giao thô với các căn hộ Duplex và KH phải cam kết hoàn thiện xong CH trong vòng 6 tháng kể từ thời điểm nhận bàn giao CH. KH được giảm trừ 4.000.000 đồng/m2 thông thủy vào giá bán CH trước VAT.

CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI DÀNH CHO

KHÁCH HÀNG CÓ NHU CẦU THANH TOÁN SỚM

KH có nhu cầu thanh toán sớm (*) lên tới 95% giá bán CH (có VAT) và 100% Kinh phí bảo trì bằng Vốn tự có tại thời điểm ký TTĐC được hưởng:

- Chiết khấu thanh toán sớm 7,5% giá bán CH (chưa VAT) đã giảm trừ chiết khấu không vay và được giảm trừ vào giá bán

- Mức chiết khấu này có thể thay đổi mà không cần báo trước